2020년 8월 12일 (수)
톡톡! 생활TIP
아파트 가격~ 떨어질 것인가?

한국감정원은 2018년 4월 2주(4.9일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.09% 하락했다고 밝혔다.

한국감정원이 2018년 4월 2주(4.9일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.09% 하락했다.
최근 1년간 전국 아파트 매매·전세가격 지수 및 변동률 추이

다주택자 양도세 중과 시행으로 서울, 경기 등에서 매도자와 매수자가 모두 관망세로 돌아서며 거래건수가 급감하는 눈치보기 장세가 이어지는 가운데, 그간의 상승을 주도했던 강남4구가 매도자 우위에서 매수자 우위로 전환되며‘17년 9월 첫째주 이후 30주 만에 하락 전환되었고, 수도권과 지방도 다양한 하방요인(금리인상, 대출 규제, 공급물량 증가, 미분양 증가 등)으로 하락폭을 키우면서 전국적으로 3주 연속 하락폭이 확대됐다.

지난해 4월부터 올해 3월까지 파주시의 평균매매가격을 살펴보면 꾸준히 상승곡선을 그리다가 지난해 12월부터 매매가격을 완만하게 유지하고 있다. 전세가 또한 매매가와 동일하게 상승곡선을 그리다 최근 추춤하고 있다. 파주시 아파트 거래량은 지난 해 2월부터 올 2월까지 등락을 거듭하다가 정부의 각종 부동산 정책 으로 최근 거래량이 줄고 있는 실정이다.

(단위:천원)

파주시 아파트 거래량
기간 17.04. 17.06. 17.08. 17.10. 17.11. 17.12. 18.01. 18.02. 18.03.
매매가 238,603 239,207 241,440 242,250 243,259 244,992 244,907 244,924 245,051
전세가 179,569 180,138 180,328 180,414 179.810 199.873 199.237 198.958 198.703
파주시 아파트 거래량
파주시 아파트 거래량
기간 17.
02.
17.
04.
17.
05.
17.
06.
17.
07.
17.
08.
17.
09.
17.
10.
17.
11.
17.
12.
18.
01.
18.
02.
거래량 444 559 738 892 1053 767 987 591 815 997 1309 663
파주시 아파트 거래량

주간 아파트 전세가격 동향

전국적으로 정부의 임대사업 등록 활성화 방안이 효과를 나타내면서 전세시장 안정세가 지속되는 가운데, 광주˙전남은 거주여건이 양호하거나 재개발 이주수요가 있는 지역을 중심으로 상승세 이어가고 있다.
창원은 개발사업 및 지속하락에 따른 저가메리트로 1년여 만에 상승 전환되었으나, 입주물량이 많거나 지 역경기가 침체된 충남˙울산˙경북˙경기˙충북˙부산˙경남 등은 하락세를 이어갔다.

주간 아파트 전세가격 동향

파주시의 주간 매매·전세 가격 지수 또한 지난 주 대비 하락세를 이어가고 있다. 다만 파주시의 경우 GTX등 호재 소식 이후 운정지역에 미분양이 해소되고 분양권 호가는 4억원을 넘어서는 등 GTX 개통 효과를 톡톡히 보고 있으므로 향후 교통여건에 따라 파주시 부동산 시장도 흔들릴 개연성이 있다고 판단된다.

- 2018년 파주시 주간 매매 · 전세 가격지수

주간 매매 · 전세 가격지수
기간 1.22 1.29 2.05 2.12 2.19 2.26 3.05 3.12 3.19 3.26 4.02 4.09
매매
지수
99.9 99.9 99.9 99.9 99.9 99.8 99.8 99.7 99.7 99.7 99.7 99.6
전세
지수
99.3 99.2 99.2 99.1 99.1 99.1 98.9 98.9 98.9 98.7 98.6 98.4
주간 매매 · 전세 가격지수

출처 : 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr)
         한국감정원 전국 주택가격 동향조사 : 2018년 4월 2주 주간아파트 가격동향
참고 : 뉴스1 GTX A노선 파주·동탄 “우리도 서울 생활권”…기대감 UP

작성일 : 2018-4-17 조회수 : 1103
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